離婚時(shí)要把房屋過(guò)戶(hù)給未成年的子女,該怎么做呢?

1、法律主觀：離婚將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女，需要當(dāng)事人本人帶齊 房屋所有權(quán)證 （附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份）、孩子的身份證明、房產(chǎn)所有人的身份證件等材料到房產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、我國(guó)法律規(guī)定，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利， 夫妻雙方離婚 時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過(guò)戶(hù) 給未成年孩子 的，這個(gè)時(shí)候，夫妻只需要去房管局辦理過(guò)戶(hù)即可。

3、法律分析：離婚房子給孩子過(guò)戶(hù)步驟包括：協(xié)議離婚，分割財(cái)產(chǎn)，約定把房子過(guò)戶(hù)給孩子。房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)等。

4、法律分析：夫妻離婚時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女的，需要當(dāng)事人先取得住該房屋的產(chǎn)權(quán)，即當(dāng)事人需要有該房產(chǎn)的房產(chǎn)證，契稅證明，并且住房貸款還清，無(wú)抵押。

5、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年孩子我國(guó)法律規(guī)定，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年孩子的，這個(gè)時(shí)候，夫妻只需要去房管局辦理過(guò)戶(hù)即可。

6、離婚房子可以過(guò)戶(hù)給未成年小孩。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年孩子的，這個(gè)時(shí)候，夫妻只需要去房管局辦理過(guò)戶(hù)即可。

房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)給孩子嗎?

1、法律主觀：父母的房子過(guò)戶(hù)給子女方式有三種：以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下。這種情形稅費(fèi)支出更低，無(wú)需繳納增值稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)。

2、房子可以過(guò)戶(hù)給小孩。該行為屬于贈(zèng)與。如果房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要經(jīng)過(guò)夫妻雙方的協(xié)商，單方是無(wú)權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子的行為的。

3、房子可以過(guò)戶(hù)給未成年子女。只需房產(chǎn)人同意，并辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)即可。先應(yīng)確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、法律主觀：房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)到孩子名下，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要經(jīng)過(guò)夫妻雙方的協(xié)商，單方是無(wú)權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子的行為的。如果房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5、房子可以過(guò)戶(hù)給一歲小孩嗎如下：房子可以過(guò)戶(hù)給小孩，該行為屬于贈(zèng)與。如果房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

父母的房子給子女和賣(mài)給子女有什么區(qū)別?

1、劣勢(shì)：贈(zèng)與過(guò)戶(hù)雖然不需要繳納個(gè)稅，但是有契稅、印花稅以及公證費(fèi)等。如果是父母和子女之間，這一點(diǎn)就不如繼承好一些。如果受贈(zèng)人出售此房，將被征收20%個(gè)稅。滿(mǎn)5年且是唯一住房，滿(mǎn)五唯一免征。

2、如果父母房子還有貸款沒(méi)有還清就想給到孩子，贈(zèng)與一般是不可能的，只能買(mǎi)賣(mài)。但是，如果買(mǎi)賣(mài)房子給了孩子，銀行要求還清貸款，否則不允許改變房子所有者。

3、對(duì)爸爸媽媽來(lái)講，從整體方向，“劃得來(lái)” *** 只有一種：交給子女繼承——爸爸媽媽無(wú)需耗費(fèi)一分錢(qián)，不容易有一分不便，不容易有一切經(jīng)濟(jì)損失風(fēng)險(xiǎn)性。

老年人的房產(chǎn)什么時(shí)候過(guò)戶(hù)給子女合適?該如何進(jìn)行過(guò)戶(hù)?

從個(gè)人角度給出的建議是：非必要情況下，百年之后留給子女。題主提到了選擇上兩難之處：早給怕自己被動(dòng)；晚給怕子女有意見(jiàn)。其實(shí)，后者不重要，前者才是老人真正應(yīng)該考慮的問(wèn)題。

只能選擇贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。 房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用按照階梯式收費(fèi)，按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的0.01%-0.5%不等。當(dāng)然，評(píng)估價(jià)格越高部分，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越低。

父母過(guò)世之后，子女是有權(quán)繼承父母遺留下來(lái)的房產(chǎn)的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。

老人在世的時(shí)候?qū)ζ涿碌姆慨a(chǎn)進(jìn)行的處理是基本權(quán)利，不受任何人干擾。遺產(chǎn)是沒(méi)有共同享有的說(shuō)法的。

父母房子過(guò)戶(hù)給子女的辦理流程如下：辦理房產(chǎn)權(quán)屬證明。在過(guò)戶(hù)前，需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)權(quán)屬證明，證明該房產(chǎn)的所有權(quán)歸父母所有；編制贈(zèng)與協(xié)議書(shū)。

老人房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女可以用贈(zèng)與的方式。過(guò)戶(hù)給子女有三種方式：是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，辦理過(guò)戶(hù)。