為什么辦理房貸要交銀行保證金1.5%

1、因此，房貸銀行保證金是銀行對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的一種控制手段，也是銀行保證自身合法權(quán)利和合法利益的必要措施之一。一般來說，房貸銀行保證金在貸款申請時(shí)就需要繳納，其數(shù)額通常為貸款總額的5%左右。

2、所說的“保證金”應(yīng)該是擔(dān)保費(fèi)。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購房貸款予以保證的擔(dān)保方式，所以須支付擔(dān)保費(fèi)，一般都是百分之一。個(gè)人貸款買房不需要繳納保證金的，因?yàn)槭怯梅孔幼龅盅骸?/p>

3、住房按揭貸款保證金比例的具體數(shù)值，會(huì)根據(jù)不同的銀行、貸款類型以及借款人的資質(zhì)有所變動(dòng)。這個(gè)保證金是為了確保借款人有能力償還貸款，而在貸款發(fā)放前要求借款人存入一定比例的資金。

4、因?yàn)榘唇屹J款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。